2025 부동산 중개수수료 정리｜월세·전세·매매 계산법과 실전 팁

“부동산 계약할 때 중개수수료 얼마나 내야 하죠?” 이 질문, 생각보다 많은 분들이 헷갈려하십니다. 월세, 전세, 매매 계약별로 요율도 다르고 계산 방식도 달라지니까요. 2025년 최신 기준으로 월세, 전세, 매매별 중개수수료율을 정리해드릴게요.

실제 계산 예시와 함께, 협상 포인트와 주의사항까지 함께 알아두면 계약할 때 훨씬 수월해질 거예요.

 

 

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2025년 중개수수료율 요약

계약 유형	계약금액	수수료율
월세	(보증금 + 월세 × 12)	0.5% 이내
전세	5천만 이하	0.4%
전세	5천만 ~ 2억	0.3%
전세	2억 초과	0.2% (최대 900만원)
매매	5천만 이하	0.6%
매매	5천만 ~ 2억	0.5%
매매	2억 ~ 6억	0.4%
매매	6억 ~ 9억	0.5%
매매	9억 초과	0.9%

※ 월세 계약은 보증금 + 1년치 월세 합산액을 기준으로 계산합니다. ※ 협의 가능 범위 내에서 실제 수수료는 조율 가능합니다.

실제 계산 예시

예시 1) 전세 3억원 계약 시: 5천만 × 0.4% = 20만원 1.5억 × 0.3% = 45만원 1억 × 0.2% = 20만원 총 수수료 = 85만원 (최대 900만원 이내)

예시 2) 매매 10억원 거래 시: 총 중개수수료 = 505만원 (비율은 낮아지지만 금액은 커짐)

계산 꿀팁 & 주의사항

• 네이버 부동산 계산기 활용 시 간편하게 확인 가능
• 중개수수료는 법정 상한선 기준으로 협상 가능
• 계약서에 중개수수료 명시 여부 확인 필수
• 등기비용, 인지세 등 별도 부대비용 발생 가능

중개수수료는 협의의 여지가 있으며, 직거래 시 비용을 절감할 수도 있지만 리스크를 감수해야 합니다. 믿을 수 있는 중개사를 통하면 절차가 훨씬 안전하고 명확해집니다.

계약보다 중요한 건 정보