전세 대출과 디딤돌대출, 동시에 가능한가?
전세 대출을 보유한 상태에서 디딤돌대출을 신청하는 경우, 일반적으로 전세 대출 상환 계획과 대출 심사 기준에 따라 허용 여부가 달라집니다. 이사 시 전세 대출을 전액 상환할 계획이라면 디딤돌대출 신청 시 부정적 영향은 줄어듭니다.
금융기관 심사 기준과 부채비율
주택담보대출 심사에서는 총 부채상환비율(DSR)이 중요한 지표로 작용합니다. 전세 대출과 신용 대출을 포함한 총 부채가 소득 대비 과도할 경우 대출 한도가 제한될 수 있습니다. 따라서 현재 부채 상황과 상환 계획이 명확해야 합니다.
실제 사례: 전세 대출 + 디딤돌대출 신청
전세 대출이 남아 있어도 이사 시 전액 반환할 확실한 계획과 증빙이 있다면, 금융기관 심사에서 이를 반영해 디딤돌대출 승인 가능성이 높아집니다. 다만 신용 대출이나 기타 부채가 많다면 심사 과정이 까다로울 수 있습니다.
전세 대출 상환과 디딤돌대출 신청 전략
이사 전 전세 대출을 반환할 수 있는 자금 계획을 명확히 세우고, 신용 대출이나 기타 부채는 가능한 한 조절하는 것이 좋습니다. 금융기관 상담을 통해 서류 준비와 대출 가능성을 미리 확인하세요.
주의할 점과 준비사항
대출 신청 시점과 정책에 따라 심사 기준이 변동될 수 있으므로 최신 정보를 확인하는 것이 필수입니다. 전세 대출 반환 예정 증빙서류, 소득증빙, 대출 상환 계획 등을 꼼꼼히 준비하세요.
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전세의 짐을 내려놓고,
새 집 문을 향해 나아가며,
계획과 희망 안고서,
꿈을 이룰 그날을 기다려요.
