다자녀 특별공급 청약을 준비하다 보면 공공분양, 민간분양, 점수제, 추첨제 등 헷갈리는 단어들이 한꺼번에 쏟아지죠. 그래서 이번에는 진짜 자주 묻는 질문들만 Q&A 형식으로 깔끔하게 정리해봤어요. 빠르게 핵심만 알고 싶다면 지금 바로 시작해볼게요!
Q1. 공공분양 다자녀 특별공급은 무조건 점수제인가요?
네, 맞아요. 공공분양 다자녀 특별공급은 배점표 점수제로 진행합니다. 자녀 수, 무주택 기간, 청약통장 가입기간, 부양가족 수 등을 점수로 환산해서 고득점 순으로 당첨자가 결정돼요.
Q2. 민간분양 다자녀 특별공급도 점수로 경쟁하나요?
아니요! 민간분양은 완전히 다릅니다. 민간분양 다자녀 특별공급은 자격만 충족하면 무작위 추첨으로 당첨자를 뽑아요. 점수 계산 자체가 없습니다. 공공은 점수제, 민간은 추첨제, 이 차이를 꼭 기억하세요.
Q3. 청약 가점은 특별공급에서도 적용되나요?
아니요. 청약 가점제는 ‘일반공급’에만 적용됩니다. 특별공급(다자녀 포함)에서는 청약 가점(무주택 기간, 부양가족 수 등)과는 아무런 관련이 없어요. 특별공급은 해당 유형별 기준(점수제 or 추첨제)만 따라갑니다.
Q4. 배점표 점수는 공공분양마다 달라지나요?
기본 항목은 비슷하지만, 세부 가중치나 소득기준은 공고문마다 조금씩 다를 수 있어요. 따라서 청약공고가 나오면 반드시 해당 단지의 배점표를 따로 확인해서 다시 점수 계산하는 게 안전합니다.
Q5. 다자녀 특별공급 준비할 때 꿀팁은?
- 공공분양은 철저히 배점표 관리 (청약통장 가입 기간, 무주택 기간 중요) - 민간분양은 자격 충족 후 ‘운’ 준비 (추첨제라 운이 중요) - 모집공고문은 한 글자라도 빼먹지 말고 읽기 - 입주자모집공고 기준 소득·자산 기준 꼭 체크하기
공공과 민간, 특별공급과 일반공급을 헷갈리기 쉽지만, 오늘 정리한 Q&A만 기억하면 훨씬 청약 준비가 수월해질 거예요.
수많은 조건 속에서도
흔들리지 않는 건
내 집을 향한
조용한 꿈 하나
