청약통장 대출 해지 시 잔액 계산법: 안전한 처리 방법

청약통장 담보대출 해지 시 잔액 계산 방법

청약통장을 담보로 대출을 받은 경우 해지 시 대출금이 우선 변제됩니다. 즉, 해지 환급금에서 대출 원금과 이자를 먼저 공제하고, 남은 금액이 입금됩니다. 다음과 같은 단계로 정확한 금액을 계산할 수 있습니다.

잔액 계산 공식

해지 후 받을 금액 = 청약통장 해지 환급금 - (대출 원금 + 이자)

예시: 해지 환급금 1,000만 원 - 대출 원금 600만 원 - 이자 50만 원 = 실 수령액 350만 원

정확한 계산을 위한 절차

1. 대출 잔액 확인: 은행 앱이나 고객센터에서 현재 대출 잔액과 이자 금액을 확인합니다.
2. 청약통장 해지 환급금 확인: 은행에 문의하거나 온라인으로 청약통장 해지 시 환급 예상 금액을 조회합니다.
3. 해지 시점 이자 반영: 대출 금리가 변동형일 경우 해지 시점의 이자율을 적용하여 잔액을 계산합니다.
4. 상환 후 남은 금액 확인: 대출 원금과 이자 공제 후 남은 금액을 예상하여 계획합니다.

청약통장 해지 전 필수 확인 사항

• 대출 상환 방식: 일부 상환인지, 일시 상환인지에 따라 남은 금액이 다를 수 있습니다.
• 중도 상환 수수료: 대출 해지 시 발생하는 수수료를 미리 확인하세요.
• 세금 공제 여부: 세액 공제를 받은 청약통장이라면 해지 시 세금 문제도 고려해야 합니다.
• 청약 자격 상실 여부: 해지 후 청약 가점이 사라지거나 자격이 박탈될 수 있습니다.

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청약통장 해지 시 대출금이 우선 변제되므로 해지 전 잔액과 대출 금액을 미리 계산해두면 예상치 못한 손실을 줄일 수 있습니다. 안전하고 계획적으로 처리하세요.