청약통장은 무주택 실수요자에게 가장 강력한 주거 사다리입니다.
하지만 가입해두고 그대로 방치하거나, 예치 조건이나 가점 조건을 이해하지 못한 채 사용하면 오히려 손해를 볼 수도 있어요.
오늘은 청약통장의 올바른 사용법과 유의사항을 상세하게 정리해드립니다.
청약통장은 무엇이고, 어떻게 쓰나요?
청약통장은 국민주택과 민영주택 청약 모두에 사용할 수 있는 금융상품입니다.
기본적으로는 일정 금액 이상을 예치하고 가입 기간을 채우는 방식으로 자격을 쌓게 됩니다.
국민주택은 납입 횟수가 중요하고, 민영주택은 지역별 예치금 기준과 거주 요건이 중요합니다.
예치금과 납입 조건을 정확히 알아야 합니다
- 국민주택: 매월 일정 금액 이상 납입 → 횟수로 가점 결정
- 민영주택: 예치금 기준만 충족하면 횟수 무관 (지역·면적별 상이)
- 지역마다 예치 기준이 다르므로 모집공고마다 확인 필요
일부 지역은 청약통장 예치금이 300만 원 이상이어야 접수가 가능하기 때문에, 본인이 사는 지역 기준을 사전에 알아두는 것이 중요합니다.
청약통장 사용할 때 꼭 확인해야 할 유의사항
- 주소 이전 시 지역별 예치 조건 달라질 수 있음
- 무주택 여부와 세대주 조건 충족 여부 필수 확인
- 본인 외 가족 명의로 청약 불가 (명의자 본인이 신청)
청약통장만 있다고 해서 무조건 청약이 가능한 것은 아니며, 입주자 모집공고의 조건과 본인의 자격이 일치해야 합니다.
자주 하는 실수와 피해야 할 사례
- 예치금은 채워뒀지만 주소 이전을 안 해 자격 상실
- 국민주택 가점제에 납입 횟수 부족
- 유주택자로 간주되어 무주택 세대 기준 미달
모든 조건은 '모집공고일 기준'으로 판단되기 때문에, 그 이전까지 준비가 완료되어 있어야 합니다.
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한 줄 한 줄 쌓아간
작은 선택이
내일의 집이 되어
기다리고 있다
