디스크립션: 2025년 5월 27일부터 시행된 임대인 정보 조회 제도를 통해 전세사기를 예방하고 안전한 임대차 계약을 하는 방법을 상세히 소개합니다.
2025년 임대인 정보 조회 제도란?
전세사기 예방과 세입자 보호를 위해 2025년 5월 27일부터 임대인 정보 조회 제도가 시행됩니다. 세입자는 계약 전 임대인의 다주택 보유 여부, 전세금 반환보증 사고 이력, 보증금지 대상 여부 등을 공인중개사나 정부 포털을 통해 확인할 수 있습니다. 이를 통해 안전한 계약 체결을 지원합니다.
임대인 정보 조회 방법과 절차
계약 전 공인중개사에게 임대인 정보 조회를 요청하면, 중개사가 계약 의사를 확인 후 주택도시보증공사(HUG)나 마이홈포털에서 정보를 조회합니다. 세입자는 조회 결과를 바탕으로 임대인의 신뢰도를 판단하고 계약 여부를 결정할 수 있습니다.
안심전세 애플리케이션 도입
2025년 6월 23일부터는 안심전세 애플리케이션을 통해 비대면으로 임대인 정보를 조회할 수 있습니다. 조회는 월 3회로 제한되며, 조회 사실은 임대인에게 문자로 통보되어 투명한 거래를 돕습니다.
주택 임대차 계약 신고제 시행
2025년 6월 1일부터는 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약에 대해 계약 체결 후 30일 이내 신고해야 합니다. 미신고 시 최대 30만 원의 과태료가 부과되니, 계약 후 반드시 신고 절차를 잊지 말아야 합니다.
임대인 정보 조회 제도의 중요성
이 제도는 세입자가 임대인의 신뢰도를 사전에 확인할 수 있게 해 전세사기를 크게 줄이는 효과가 있습니다. 계약 전 임대인 정보를 꼼꼼히 확인하고, HUG 전세금 반환보증 가입 여부도 체크하는 습관이 필수입니다.
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안전한 계약 첫걸음
임대인 정보 꼼꼼히 확인해
전세사기 막고 마음 편히
행복한 보금자리 찾으리
