청약통장 대출 전환 시 유리한 조건 계산법: 대환 대출 손익 분석

대환 대출 전환 시 유리한 조건 계산법

청약통장을 담보로 대출을 받은 경우, 대환 대출을 통해 금리 부담을 줄이려 할 때, 단순히 금리 인하만으로 유리하다고 판단하기 어렵습니다. 중도상환 수수료와 신규 대출 수수료를 고려하여 실질 절감 효과를 계산해야 합니다.

대환 대출 손익 계산 공식

대환 대출이 실제로 유리한지 판단하려면 아래 공식을 활용합니다.

실질 절감액 = (기존 대출 이자 - 대환 대출 이자) - (중도상환 수수료 + 신규 대출 수수료)

대환 대출 시 유리한 조건 찾기

1. 기존 대출 조건 확인:
   • 대출 금리: 4.0%
   • 잔액: 1억 원
   • 중도상환 수수료: 300,000원
2. 대환 대출 조건 확인:
   • 대출 금리: 2.8%
   • 신규 대출 수수료: 150,000원
3. 연간 이자 차이 계산:
   • 기존 대출 이자: 4,000,000원
   • 대환 대출 이자: 2,800,000원
   • 이자 절감액: 1,200,000원
4. 실질 절감액 계산:
   • (4,000,000 - 2,800,000) - (300,000 + 150,000) = 750,000원 절감

대환 대출 시 고려 사항

• 수수료 포함 계산: 중도상환 수수료와 신규 대출 수수료를 모두 포함하여 계산합니다.
• 금리 변동 위험: 변동 금리로 대환할 경우 향후 금리 상승 가능성을 고려해야 합니다.
• 상환 계획 수립: 월 상환액이 줄어들어도 상환 기간이 길어지면 총 이자 부담이 늘어날 수 있습니다.
• 신용 점수 영향: 대환 대출이 신용 점수에 미칠 영향을 은행에 확인합니다.

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청약통장 대출 전환 시 금리 인하로 인한 절감 효과를 명확히 계산하여 손해를 줄이는 것이 중요합니다. 대환 대출 전 모든 조건을 꼼꼼히 확인하여 유리한 선택을 하세요.