청약통장 담보대출 해지 시 금액 정산: 잔액 받는 방법

청약통장 담보대출 해지 시 금액 처리 원칙

청약통장을 담보로 대출을 받았다면, 해당 통장을 해지할 때 대출금이 우선 변제됩니다. 이는 금융기관에서 청약통장의 해지 환급금을 통해 대출 잔액을 상환하는 구조입니다.

즉, 해지 시점에 남아 있는 대출 원금과 이자가 먼저 공제되며, 그 후 남은 금액이 청약통장 소유자에게 입금됩니다.

대출 해지 절차와 확인 방법

1. 대출 잔액 확인: 금융기관 홈페이지나 앱을 통해 현재 남아 있는 대출 원금과 이자를 확인합니다.
2. 청약통장 해지 요청: 해당 은행을 방문하여 해지 절차를 진행합니다.
3. 해지 후 금액 정산: 해지금에서 대출 잔액이 우선 변제된 후 남은 금액이 입금됩니다.
4. 해지 전 상담 필수: 은행 직원에게 해지 후 실제 받을 금액을 미리 문의하여 예상 금액을 확인합니다.

주의사항: 해지 시 불이익

• 청약 자격 상실: 청약통장 해지 후에는 청약 가점이 사라지며, 청약 자격이 상실될 수 있습니다.
• 대출이자 부담: 해지 후에도 대출 잔액이 남아 있으면 추가 변제가 필요합니다.
• 금리 인상 부담: 대출 금리가 변동형이라면 해지 시점의 금리가 반영됩니다.
• 세액 공제 문제: 청약저축 세액공제를 받은 경우 해지 시 공제 혜택을 반환해야 할 수 있습니다.

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